□蒋璟璟

8月20日【TOMN-062】GAL BEST 褐色の肌に煌く汗，深圳别称网友在酬酢平台发布视频称我方退房时遇到“提灯定损”。8月21日，发布视频的网友陈女士向记者先容，她租住房主的屋子期限是一年，房钱是每月9000元。8月20日退房时，房主找来专科的验房师打入部下手电筒少量少量地检查，标注出了七八十处问题。她对此暗示不招供并报警措置，但房主阻隔息争，除了阻隔退还18000元押金，还条款她进行赔偿。（倾盆新闻）

江西版“提灯定损”，一度激起山地风云，此事虽有稳健善后，可与之关系的负面缅想，依旧在东说念主心深处挥之不去。确凿，“提灯定损”是个尽头无邪、尽头形象的意见模子，其大大普及了公众对于“房主刁难，租房纠纷”的叙事后果。于是乎，咱们看到，发生在不同场所、不同版块的“提灯定损”案例纷纷曝出，况且无一例外齐激勉了强大关心。其中，有些属于是剐蹭热门、照葫芦画瓢，还有一些则确是似曾通晓、旧调重弹。

此番，又有深圳版“提灯定损”引爆全网。其实，当一些媒体和网友将此事冠以“提灯定损”的标签加以转发、传播，实则就隐含了一个基本的判断，那即是默许房主在吹毛求疵、挑升找茬、煽风焚烧、有利刁难……有此论断，还真不是齐东野语，而是证明现存信息所产生的直观式不雅感。至于说，其到底是不是准确，固然还有待更多的信息源来收复细节，有待于当地的职能部门给出后续的巨擘论断。

租客退租要押金，理所应当。房主收房核验，也属天经地义。但确凿的问题在于，“定损扣押金”的模范在何处？房屋平常的折旧、破费、使用陈迹，与破碎、毁伤、损伤的边界又在何处？一个基本的真理是，屋子是用来住的，而不是“捧在手心”呵护的。所谓“房钱”，既是对房屋使用权的付费，不异内含了对由使用所带来的附粗心后果的付费。诸如“墙面油漆饱读包、踢脚线松动、插座面板划痕”等问题，条款租客赔偿，不仅是胡搅蛮缠、鸡蛋里挑骨头，自身就有“重迭收费”之嫌疑。

验房、定损、退押金，通盘这个词历程弥远以来，齐莫得公认的模范，而更多依靠出租东说念主和承租东说念主的自发、显露以及临场的博弈，其中，未免会有极限施压乃至风险外溢的情况。“提灯定损”之类的操作，相配于是假造造牌、漫天要价，要的即是先声夺东说念主，争取更多的筹码。对此乖谬条款，倘若田户只可通过民事诉讼的阵势去反制，那么其维权老本之高，注定是令东说念主回绝三舍的。租房纠纷，稀奇是“押金纠纷”，好多齐属于事实情节了了、曲直对错一目了然，对此，职能部门必须用足、用好行政规定时刻，在个案中展现出应有的担当。

退租验房，理当“持大放小”，要着眼于“看大面”“验大伤”，而非揪着细枝小节胡搅蛮缠。在“提灯定损”频发确当下，捍卫田户的正当职权【TOMN-062】GAL BEST 褐色の肌に煌く汗，有必要在具体案例的措置中传递昭着信号，在奉行中缔造某种一般性的原则，这是从压根上定分止争的要津。